Theo quy định PCCC hiện hành (Thông tư 09/2023/TT-BXD và QCVN 06:2022/BXD), nhà trọ cần được trang bị các thiết bị và giải pháp an toàn cháy nổ phù hợp với chiều cao công trình, cụ thể như sau:

• Nhà cao từ 15m đến dưới 21m (khoảng 5 – 7 tầng)
  ✅ Đóng kín buồng thang bộ bằng cửa chống cháy.
  ✅ Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động (ưu tiên loại đầu báo khói).
  ✅ Trang bị họng nước chữa cháy trong nhà tại từng tầng.
  ✅ Bố trí lối thoát nạn khẩn cấp (ban công, lối lên mái).
  ✅ Trang bị bình chữa cháy xách tay, mặt nạ lọc độc, đèn chỉ dẫn thoát nạn.

• Nhà cao từ 21m đến dưới 25m (khoảng 7 – 8 tầng)
  ✅ Áp dụng các quy định của nhà từ 15m – 21m.
  ✅ Bổ sung hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler toàn bộ công trình.

• Nhà cao trên 25m (từ 8 tầng trở lên)
  ✅ Áp dụng các quy định của nhà từ 15m – 25m.
  ✅ Bắt buộc có 02 lối thoát nạn (02 cầu thang bộ).
  ✅ Cầu thang bộ trong nhà phải có áp buồng thang.

📌 Lưu ý: Tum xây trên 30% diện tích sàn sẽ được tính là tầng.

Trên thị trường hiện nay, thiết bị báo cháy được chia thành hai loại chính: Thiết bị báo cháy có dây và Thiết bị báo cháy không dây. Dưới đây là đặc điểm của từng loại:

1. Thiết bị báo cháy có dây

Đặc điểm:

• Kết nối bằng dây điện giữa các đầu báo cháy và tủ trung tâm.
• Hoạt động ổn định, ít bị nhiễu sóng.
• Phù hợp với các công trình lớn như chung cư, nhà xưởng, khách sạn, trung tâm thương mại.

Các thành phần chính:

• Tủ trung tâm báo cháy (Conventional hoặc Addressable).
• Đầu báo khói, đầu báo nhiệt, đầu báo lửa.
• Còi báo cháy, chuông báo cháy, đèn báo.
• Nút nhấn khẩn cấp.
• Hệ thống dây điện chuyên dụng.

Ưu điểm:

✔ Độ tin cậy cao, ít bị nhiễu.
✔ Có thể kết nối với các hệ thống chữa cháy tự động.
✔ Dễ dàng mở rộng cho công trình lớn.

Nhược điểm:

❌ Thi công lắp đặt phức tạp, cần đi dây âm tường hoặc lắp nổi.
❌ Khó nâng cấp hoặc thay đổi vị trí thiết bị sau khi lắp đặt.

2. Thiết bị báo cháy không dây

Đặc điểm:

• Kết nối thông qua sóng vô tuyến (RF, Zigbee, Wi-Fi, LoRa, Bluetooth).
• Phù hợp cho nhà dân, văn phòng nhỏ, nhà trọ, cửa hàng.

Các thành phần chính:

• Đầu báo cháy không dây (báo khói, báo nhiệt, báo lửa).
• Trung tâm báo cháy không dây hoặc kết nối trực tiếp với điện thoại qua ứng dụng.
• Còi báo cháy, đèn báo cháy không dây.
• Nút nhấn khẩn cấp không dây.

Ưu điểm:

✔ Lắp đặt dễ dàng, không cần đi dây.
✔ Thích hợp cho các công trình nhỏ hoặc công trình cải tạo.
✔ Dễ dàng nâng cấp, di chuyển thiết bị.

Nhược điểm: ❌ Có thể bị nhiễu sóng nếu môi trường có nhiều thiết bị điện tử.
❌ Phụ thuộc vào pin (cần thay pin định kỳ).
❌ Khoảng cách truyền tín hiệu bị giới hạn, đặc biệt nếu có nhiều vật cản.

1. Phát hiện cháy:

• Đầu báo khói hoặc đầu báo nhiệt sẽ cảm nhận sự thay đổi bất thường trong môi trường, như xuất hiện khói, tăng nhiệt độ, hoặc cả hai.
• Các cảm biến này được thiết kế để phát hiện dấu hiệu cháy từ rất sớm, giúp ngăn ngừa thiệt hại lớn.

2. Truyền tín hiệu:

• Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cảm biến sẽ gửi tín hiệu về trung tâm điều khiển báo cháy.
• Trung tâm điều khiển là bộ phận quản lý toàn bộ hệ thống, tiếp nhận và phân tích thông tin từ các cảm biến.

3. Kích hoạt cảnh báo:

• Trung tâm điều khiển sẽ kích hoạt chuông báo động hoặc còi báo cháy tại khu vực có nguy cơ.
• Cảnh báo này giúp mọi người trong tòa nhà nhận biết kịp thời để sơ tán hoặc xử lý tình huống.

4. Hiển thị thông tin:

• Tại trung tâm điều khiển, màn hình sẽ hiển thị khu vực cụ thể đang phát sinh sự cố (ví dụ: tầng, phòng). Điều này giúp xác định vị trí cháy chính xác để nhanh chóng kiểm tra.

5. Tích hợp hệ thống chữa cháy (nếu có):

• Trong một số hệ thống cao cấp, tín hiệu từ trung tâm điều khiển có thể kích hoạt hệ thống chữa cháy tự động (như sprinkler) để dập lửa ngay lập tức.

6. Thông báo khẩn cấp (nếu được cài đặt):

• Một số hệ thống báo cháy hiện đại có thể gửi tin nhắn hoặc cuộc gọi khẩn cấp đến đội PCCC hoặc người quản lý khi phát hiện sự cố, đảm bảo phản ứng kịp thời.

Bạn không cần chuẩn bị gì nhiều. Chúng tôi sẽ khảo sát, tư vấn và lắp đặt trọn gói. Chỉ cần đảm bảo không gian thi công sẵn sàng và có nguồn điện ổn định.

Không, chi phí báo giá đã bao gồm toàn bộ chi phí thiết bị và thi công. Bất kỳ phát sinh nào (nếu có) sẽ được thông báo rõ ràng trước khi thực hiện.

Trong thời gian bảo hành, nếu thiết bị gặp lỗi do nhà sản xuất, chúng tôi sẽ sửa chữa hoặc thay thế miễn phí.

Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ và bảo hành 12 tháng. Ngoài ra, khách hàng có thể ký hợp đồng bảo trì sau thời gian bảo hành với giá ưu đãi.

Tất cả các thiết bị chúng tôi sử dụng đều đạt tiêu chuẩn VN và được kiểm định bởi cơ quan PCCC có thẩm quyền tại Việt Nam.

Không cần xin giấy phép để lắp đặt hệ thống báo cháy, chữa cháy. Tuy nhiên sau khi khảo sát nếu công trình thuộc diện thẩm duyệt chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các bước thực hiện tiếp theo (nếu thực hiện được)