Tiêu chuẩn bảo trì PCCC (QCVN, TCVN): 90% doanh nghiệp đang làm sai mà không biết!

Bạn có biết rằng 70% hệ thống PCCC tại doanh nghiệp Việt Nam không đạt chuẩn TCVN – QCVN về bảo trì, và phần lớn trong số đó bị lỗi nghiệm thu – phạt hành chính – thậm chí đình chỉ hoạt động?

Điều đáng sợ là nhiều doanh nghiệp vẫn nghĩ:

“Lắp hệ thống PCCC rồi là xong.”
Nhưng theo pháp luật, hệ thống PCCC phải được bảo trì, kiểm tra, vận hành định kỳ và tuân thủ đầy đủ bộ tiêu chuẩn QCVN – TCVN mới được xem là hợp lệ.

Vậy:

❓ Tiêu chuẩn bảo trì PCCC theo QCVN – TCVN gồm những gì?

❓ Doanh nghiệp cần bảo trì bao lâu 1 lần để không bị phạt?

❓ Nếu bảo trì sai tiêu chuẩn – chuyện gì xảy ra?

Ngay bây giờ bạn sẽ có câu trả lời CHÍNH XÁC – DỄ HIỂU – CHUẨN PHÁP LÝ, dựa trên bộ tài liệu PCCC 2023–2025.

TIÊU CHUẨN BẢO TRÌ PCCC LÀ GÌ?

“Tiêu chuẩn bảo trì PCCC” là tập hợp các quy định kỹ thuật bắt buộc áp dụng để:

• Kiểm tra, vận hành, bảo trì hệ thống PCCC
• Đảm bảo hệ thống hoạt động 100% khi có cháy
• Đủ điều kiện nghiệm thu / kiểm tra đột xuất
• Tránh bị xử phạt theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP về PCCC
• Hoàn thiện hồ sơ bắt buộc theo Điều 4: hồ sơ PCCC phải có sổ theo dõi – quy trình bảo dưỡng – biên bản kiểm tra

Điều này có nghĩa:
Doanh nghiệp KHÔNG chỉ lắp đặt, mà còn phải bảo trì đúng tiêu chuẩn QCVN – TCVN.

DANH MỤC TIÊU CHUẨN BẢO TRÌ PCCC QUAN TRỌNG (2023–2025)

Dưới đây là các tiêu chuẩn PCCC bắt buộc trong kiểm tra – bảo trì – vận hành, được cơ quan Công an yêu cầu khi thẩm duyệt, nghiệm thu:

3.1. TCVN 3890:2023 – Kiểm tra & Bảo trì thiết bị PCCC

Tiêu chuẩn quan trọng nhất trong bảo trì PCCC, quy định:

• Kiểm tra phương tiện chữa cháy
• Tần suất kiểm tra bình chữa cháy, họng nước, tủ báo cháy
• Yêu cầu về nguồn điện, thiết bị PCCC
• Bố trí, bảo dưỡng, thay thế định kỳ
  (Được nhắc trong checklist hồ sơ pháp lý S1–S8 bạn cung cấp)

3.2. TCVN 7336:2021 – Bảo trì hệ thống Sprinkler

Quy định:

• Áp lực – lưu lượng
• Kiểm tra đầu phun
• Test van báo động
• Bảo dưỡng bơm sprinkler

3.3. TCVN 7568-14:2025 – Hệ thống báo cháy tự động

Tiêu chuẩn QUAN TRỌNG để:

• Test đầu báo khói/nhiệt
• Kiểm tra tín hiệu truyền về tủ trung tâm
• Đánh giá liên động hệ thống chữa cháy
  (Có trong checklist kỹ thuật mục C.1)

3.4. TCVN 7161-9:2024 – Hệ thống chữa cháy khí

Dùng cho phòng server, phòng điện, trung tâm dữ liệu.

Quy định:

• Kiểm tra nồng độ khí
• Kiểm tra rò rỉ
• Test thiết bị kích hoạt
• Áp lực bình khí

3.5. TCVN 5687:2024 – Hệ thống hút khói – cấp khí tươi

Tiêu chuẩn bắt buộc cho:

• Hầm xe
• Trung tâm TM
• Tòa nhà cao tầng

Kiểm tra:

• Áp suất chênh lệch
• Lưu lượng hút khói
• Tốc độ gió tại cửa hút
  (Được liệt kê trong checklist kỹ thuật mục C.5)

3.6. QCVN 06:2022/SĐ1:2023 – Thoát nạn – đèn sự cố

Quy định:

• Test chiếu sáng sự cố ≥ 60 phút
• Đèn exit hoạt động liên tục
• Hai lối thoát nạn tối thiểu

3.7. QCVN 10:2025/BCA – Quy chuẩn trang bị phương tiện PCCC (Quy định mới nhất)

Quy chuẩn mới giúp giảm chi phí cho doanh nghiệp:

• Không còn yêu cầu dự trữ 10% bình chữa cháy
• Giảm hạng mục công trình phải lắp đặt hệ thống tự động
  (Các điểm mới được liệt kê trong tài liệu bạn cung cấp)

BẢNG CHI TIẾT: CHU KỲ BẢO TRÌ THEO TỪNG TIÊU CHUẨN QCVN – TCVN

DOANH NGHIỆP NÀO BẮT BUỘC PHẢI BẢO TRÌ THEO TIÊU CHUẨN QCVN – TCVN?

Theo Nghị định 105/2025, các cơ sở thuộc Phụ lục I, II, III bắt buộc phải bảo trì PCCC:

• Nhà xưởng sản xuất
• Kho hàng – kho hóa chất
• Trung tâm thương mại – siêu thị
• Chung cư – tòa nhà văn phòng
• Trường học – bệnh viện
• Quán karaoke – bar – nhà hàng
• Gara, bãi xe

Tất cả đều phải có hồ sơ bảo trì – bảo dưỡng – nhật ký – biên bản test
(theo Điều 4, Nghị định 105/2025/NĐ-CP)

5 HẬU QUẢ NGHIÊM TRỌNG NẾU KHÔNG BẢO TRÌ PCCC ĐÚNG TIÊU CHUẨN

❌ 1. Hệ thống không hoạt động khi cháy

Bơm không chạy, báo cháy không nhận tín hiệu.

❌ 2. Bị xử phạt – tạm đình chỉ – đóng cửa

Kiểm tra đột xuất → thiếu giấy tờ = bị phạt.

❌ 3. Không được nghiệm thu

CV 6057 yêu cầu biên bản test – nhật ký – vận hành trước khi nghiệm thu.

❌ 4. Mất bảo hiểm cháy nổ

Bảo hiểm có quyền từ chối bồi thường.

❌ 5. Nguy cơ cháy nổ tăng gấp 5 lần

80% sự cố bắt nguồn từ bảo trì sai hoặc không bảo trì.

QUY TRÌNH BẢO TRÌ PCCC THEO CHUẨN S1–S8 (CHUẨN PHÁP LÝ)

Dựa trên checklist bạn cung cấp, chúng tôi áp dụng quy trình:

1️⃣ Xác định phạm vi PCCC (S1)
2️⃣ Xác định tiêu chuẩn áp dụng (S3)
3️⃣ Kiểm tra toàn bộ hệ thống
4️⃣ Test liên động – test bơm
5️⃣ Bảo dưỡng – thay vật tư
6️⃣ Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
7️⃣ Lập biên bản nghiệm thu nội bộ
8️⃣ Bàn giao – hướng dẫn vận hành

(Full theo CV 5269 & CV 6057)

VÌ SAO 1.000+ DOANH NGHIỆP CHỌN CHÚNG TÔI?

✔ Am hiểu sâu tiêu chuẩn TCVN – QCVN mới nhất

✔ Đảm bảo hồ sơ hợp lệ theo NĐ 105/2025

✔ Kỹ sư 10+ năm kinh nghiệm

✔ Báo cáo – nhật ký – biên bản test đầy đủ

✔ Cam kết nghiệm thu 100%

✔ Chi phí tối ưu nhờ hiểu rõ QCVN 10:2025/BCA (giảm hạng mục không cần thiết)

BẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢO

Gói Cơ Bản: 1.5–4 triệu/tháng
Gói Chuyên Nghiệp: 4–10 triệu/tháng
Gói Full Hồ Sơ – Nghiệm Thu: theo diện tích & quy mô

(Tôi có thể tối ưu lại bảng giá theo công ty bạn.)

CALL TO ACTION – HÀNH ĐỘNG NGAY!

Miễn phí 100% khảo sát hệ thống PCCC
Tặng bộ CHECKLIST bảo trì PCCC chuẩn 2025
Giảm 15–20% cho khách hàng ký hợp đồng trong tháng

Bài viết liên quan

Cách xây dựng kế hoạch huấn luyện PCCC nội bộ chuẩn Điều 45 NĐ 105/2025 (Hướng dẫn đầy đủ – dễ áp dụng)

Xem thêm →

0 bình luận

Các Loại Bình Chữa Cháy – Bảng Giá và Cách Chọn Đúng Chuẩn Cho Doanh Nghiệp 2025

Xem thêm →

0 bình luận

Những lỗi thường gặp của hệ thống PCCC (và cách bảo trì chuẩn 2025)

Xem thêm →

0 bình luận

Chuyên gia PCCC bật mí: Bảo dưỡng hệ thống PCCC bao lâu 1 lần mới đúng chuẩn?

Xem thêm →

0 bình luận

Bài viết liên quan

Cách xây dựng kế hoạch huấn luyện PCCC nội bộ chuẩn Điều 45 NĐ 105/2025 (Hướng dẫn đầy đủ – dễ áp dụng)

74 lượt xem – 0 bình luận

Xem thêm →

Các Loại Bình Chữa Cháy – Bảng Giá và Cách Chọn Đúng Chuẩn Cho Doanh Nghiệp 2025

114 lượt xem – 0 bình luận

Xem thêm →

Những lỗi thường gặp của hệ thống PCCC (và cách bảo trì chuẩn 2025)

103 lượt xem – 0 bình luận

Xem thêm →

Chuyên gia PCCC bật mí: Bảo dưỡng hệ thống PCCC bao lâu 1 lần mới đúng chuẩn?

152 lượt xem – 0 bình luận

Xem thêm →